Description

3620-V BEAU TERRAIN IRRIGUÉE À COÍN

Superficie : 6 370 m²

1. Situation et contexte

• Commune : Coín (Málaga)

• Environnement : Zone rurale très fertile de la vallée du Guadalhorce. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié, son excellente accessibilité et son voisinage établi.

2. Caractéristiques physiques et superficie

• Superficie totale : 6 370 m²

• Topographie : Terrain majoritairement plat avec une légère pente, une topographie idéale qui prévient l’engorgement, facilite le drainage naturel et optimise la mécanisation agricole.

• Qualité du sol : Sol d’excellente qualité agroécologique, très productif et adapté à une grande variété de cultures (agrumes, oliveraies, avocatiers ou potagers traditionnels).

3. Ressources en eau et irrigation

La propriété bénéficie d'une infrastructure hydraulique exceptionnelle et garantie, un atout majeur dans la région :

• Classification : Exploitation agricole irriguée.

• Eau de la collectivité : Raccordement direct au réseau d'irrigation local, optimisant les coûts d'exploitation.

4. Potentiel d'aménagement urbain

• Bâtiments : La propriété offre la possibilité légale de construire un hangar (sous réserve du règlement d'urbanisme en vigueur de la mairie de Coín pour les terrains ruraux). Cette infrastructure est idéale pour entreposer du matériel agricole, des outils ou des systèmes d'irrigation.

5. Évaluation globale

• Ambiance et paysage : Classé comme un magnifique domaine, offrant un attrait paysager et récréatif considérable.

• Opportunité : Sa vaste superficie (6 370 m²), ses deux sources d'eau, son excellente topographie et son potentiel de développement en font un investissement très polyvalent, que ce soit pour l'agriculture, les loisirs familiaux ou comme résidence secondaire.

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