Descripción

3620-V PRECIOSA FINCA DE REGADÍO EN COÍN CON UNA SUPERFICIE DE 6370m².
Superficie: 6.370 m²

1. Ubicación y Localización
• Municipio: Coín (Málaga).
• Entorno: Zona rural de alta fertilidad en el Valle del Guadalhorce. Destaca por su entorno natural privilegiado, excelente accesibilidad y vecindario consolidado.

2. Características Físicas y Superficie
• Superficie total: 6.370 m².
• Topografía: Terreno predominantemente llano con una leve pendiente, diseño topográfico ideal que evita el estancamiento de agua, facilita el drenaje natural y optimiza la mecanización agrícola.
• Calidad del suelo: Tierra de excelente calidad agro ecológica, muy productiva y apta para una gran variedad de cultivos (cítricos, olivar, aguacates o huerta tradicional).

3. Recursos Hídricos y Regadío
La propiedad cuenta con una infraestructura hídrica sobresaliente y garantizada, factor crítico de alto valor en la zona:
• Clasificación: Finca de regadío.
• Agua de la comunidad: Conexión directa a la red de la comunidad de regantes local, optimizando los costes de explotación.

4. Potencial de Desarrollo Urbanístico
• Edificaciones: La propiedad cuenta con la posibilidad legal de construcción de un almacén de aperos (sujeto a la normativa urbanística vigente del Ayuntamiento de Coín para suelo rústico). Esta infraestructura es ideal para el almacenamiento de maquinaria, herramientas de labranza o sistemas de riego.

5. Valoración Global
• Vibes y Paisaje: Calificada como una preciosa finca, con un alto atractivo tanto paisajístico como recreativo.
• Oportunidad: Su combinación de gran superficie (6.370 m²), doble recurso de agua, excelente tipografía y potencial de construcción la convierten en una inversión muy versátil, ya sea para explotación agrícola, recreo familiar o valor refugio.

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